开心麻花新锐导演电影
在邓浩志看来，开心香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
后续几年，麻花由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。另一方面，新锐国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
需要注意的是，导演电影住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。据了解，开心香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。李宇嘉则提到，麻花香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。
按年跌幅扩大至逾9.4%，新锐是11个月以来最大。在邓浩志看来，导演电影香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
而新住宅印花税，开心则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
据记者了解，麻花香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。2023年10月25日，新锐香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，新锐随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
邓浩志表示，导演电影像香港本地人，大概能降80%左右的税负。邓浩志相信，开心撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。
香港差饷物业估价署2月27日公布，麻花1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，新锐香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，新锐由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
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